一:項(xiàng)目區(qū)位介紹

聯(lián)東U谷•北京生物醫(yī)藥科技園，位于大興新城西南部，中關(guān)村科技園大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，項(xiàng)目北側(cè)距南六環(huán)2.6公里；東鄰京開(kāi)高速2.7公里；驅(qū)車到達(dá)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)車程僅17分鐘，地鐵4號(hào)線貫穿于園區(qū)周邊。

二：項(xiàng)目概況

聯(lián)東U谷-北京生物醫(yī)藥科技園，位于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)，大興新城西南部。項(xiàng)目規(guī)劃用地5.4萬(wàn)平米，總建筑面積8,6萬(wàn)平米。共18棟廠房。建設(shè)用地面積5.4萬(wàn)㎡，總建筑面積8.6萬(wàn)平米，容積率1.5，定位為：生物醫(yī)藥、器械類特色園區(qū)。主力產(chǎn)品為分層 、獨(dú)棟  雙拼。以820——4000平米體量空間，滿足不同企業(yè)需求。著力建設(shè)發(fā)展“研、產(chǎn)、商、展、療”一體化高品質(zhì)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，入園企業(yè)享有國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)雙重優(yōu)惠政策。

三：大興中關(guān)村生物基地介紹

大興生物醫(yī)藥基地成立于2002年，是中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。歸屬中關(guān)村“一區(qū)十六園”之一“中關(guān)村大興-亦莊園”，同時(shí)也是大興區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)行政資源整合后的新區(qū)“二區(qū)五園”之一。總體規(guī)劃面積28平方公里，作為國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)域，開(kāi)發(fā)區(qū)引進(jìn)國(guó)家最權(quán)威的食品藥品檢驗(yàn)及檢定機(jī)構(gòu)，目前入駐高新企業(yè)近百家，更是引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)費(fèi)森尤斯卡比、老字號(hào)同仁堂、協(xié)和、以嶺等醫(yī)藥類龍頭企業(yè)，打造高精尖產(chǎn)業(yè)聚集地。

大興生物醫(yī)藥園區(qū)準(zhǔn)入行業(yè)：

《1》生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展疫苗、抗體、試劑；醫(yī)療器械設(shè)計(jì)、總裝集成；自動(dòng)化程度高、附加值高的醫(yī)藥分裝業(yè)及健康產(chǎn)業(yè)；
《2》.高端化藥制劑板塊、創(chuàng)新藥物 生物藥板塊、現(xiàn)代中藥板塊、新型疫苗板塊、診斷試劑板塊、數(shù)字影像診療設(shè)備及生物醫(yī)學(xué)材料板塊
《3》.醫(yī)療器械1-3類研發(fā)制造  主要發(fā)展： 心血管介入產(chǎn)品、骨科醫(yī)療器械、糖尿病及內(nèi)分泌醫(yī)療器械、電生理醫(yī)療器械、
大動(dòng)脈及外周血管介入產(chǎn)品、神經(jīng)介入產(chǎn)品、外科手術(shù)，康復(fù)護(hù)理、醫(yī)用供氧及醫(yī)用臨床系列醫(yī)療器械的專業(yè)生產(chǎn)，醫(yī)療治療類設(shè)備研發(fā)制造
《4》.診斷試劑 醫(yī)藥 、器械等檢驗(yàn)檢測(cè)類 ，醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)室、司法鑒定、診斷產(chǎn)品銷售、診斷技術(shù)等

園區(qū)產(chǎn)品功能：1標(biāo)準(zhǔn)廠房   2 研發(fā)辦公  4企業(yè)孵化    4創(chuàng)新平臺(tái)

建筑形態(tài)企業(yè)獨(dú)棟或雙拼

產(chǎn)品面積主要是820-4000平米自由組合空間，單體面積以2500、3500平米為主，擁有企業(yè)雙LOGO展示（屋頂及主入口景墻），展示企業(yè)形象。

1. 8米柱距，首層層高7.2米，布局合理；
2. 主入口似玄關(guān)設(shè)計(jì)，突顯企業(yè)尊榮感；
3. 客梯貨梯雙配置，人物分流，避免干擾；
4. 首層荷載 1000kg/㎡ 樓上荷載800kg㎏/㎡ 上人屋面200kg/㎡
5. 蒸汽入園   燃?xì)饧t線外。
6. 園區(qū)入園企業(yè)享有國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)雙重優(yōu)惠政策。

四：我公司在北京開(kāi)發(fā)多個(gè)園區(qū)：

1 通州：馬駒橋 物流基地 永樂(lè)開(kāi)發(fā)區(qū) 光機(jī)電園區(qū)
2 順義：仁和 后沙峪 馬坡等地
3 大興:長(zhǎng)子營(yíng) 生物醫(yī)藥基地  亦莊：東區(qū) 光機(jī)電園
4 平谷：興谷開(kāi)發(fā)區(qū)
5 房山

產(chǎn)品參數(shù)表：

實(shí)景照：

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關(guān)于聯(lián)東集團(tuán)

聯(lián)東集團(tuán)（LIANDO），是集產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、金融投資為一體的集團(tuán)化企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)作為主要業(yè)務(wù)板塊，以"聯(lián)東U谷"為品牌，成功進(jìn)駐26個(gè)城市，園區(qū)項(xiàng)目數(shù)已達(dá)130多個(gè)，入駐企業(yè)超過(guò)8500家，目前已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)領(lǐng)軍品牌。截止到2017年，聯(lián)東U谷連續(xù)6年獲得"國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所"、"清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所"及"中國(guó)指數(shù)研究院"聯(lián)合發(fā)布的"中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)十強(qiáng)企業(yè)排行榜"和"中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌價(jià)值排行榜"第一名。聯(lián)東一直相信“志之所向，金石為開(kāi)”，我們將持續(xù)用"專注"的力量引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的升級(jí)發(fā)展。到2020年，將打造超過(guò)350個(gè)園區(qū)，服務(wù)企業(yè)超過(guò)20000家，支持科技產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，成為中國(guó)最具影響力的產(chǎn)業(yè)載體平臺(tái)。http://www.liando.cn/